不動産に関する豆知識– category –

「200坪の土地があるんだけど…どうしたら良い？」 「200坪の土地活用の方法には何があるの？」 「200坪の土地活用で注意すべきポイントは何？」 200坪は約660㎡（1坪＝約3.3m）であるため、広い土地といえます。 イメージとしては、25ｍプール2つ分・テニ...

「不動産投資に詐欺はないの？」 「土地活用のトラブルって何がある？」 「詐欺やトラブルに遭ったらどうすれば良いの？」 不動産投資や土地活用には、詐欺やトラブルに遭うリスクがつきまといます。 オーナーとしては詐欺やトラブルで、多額の負債を背負...

「実家を相続したけどどうすれば良いのか…」 「田舎でも土地活用はできるの？」 「具体的にどんな活用方法があるの？」 土地活用とは、空き地や遊休地を活用して収益を生み出す土地にすることです。 田舎にある土地は活用できるポテンシャルがあるのか、気...

「登記簿の住所変更ってどうするの？」 「登記簿の住所変更って自分でできる？」 住宅購入や引っ越しなどで住所変更をしますが、登記簿の住所変更は忘れがちです。 自動的に変更されることはないため、自分から動かないといけません。 本記事では登記簿の...

「土地活用でよく聞く利回りって何？」 「どのくらいの利回りがあれば良いの？」 利回りは土地活用を始める上で、重要な指標・判断基準になります。 もしも利回りを考えずに土地活用を始めたら、失敗する可能性が高いでしょう。 そこで本記事では、土地活...

「アパートやマンションの経営に資格は必要？」 「大家になるなら何か資格は取得するべき？」 「賃貸経営に有利な資格にはどんなものがあるの？」 アパートやマンションなどの賃貸経営は、土地活用の方法の中でもメジャーです。 しかし自分に成功させる力...

「駐車場経営って届出や資格が必要なの？」 「どういった場合に届出が必要になるの？」 「駐車場経営をする際の届出の流れって？」 駐車場経営は、土地活用の中でもメジャーな方法です。 これから土地活用を始めるという方は、駐車場経営を検討している方...

「不動産売却の媒介契約って何？」 「媒介契約にはどんな種類があるの？」 「媒介契約の締結する際の注意点ってあるの？」 不動産売却をする方は、不動産会社（宅建業者）との媒介契約を経て売却します。 しかし人生で何度もあるイベントではなく、よく知...

「借地権って何なの？」 「借地権は売却できるの？」 「借地権付き建物はいくらで売れるの？」 借地権とは、地代を支払って他人の土地を借りる権利のことです。 土地を借りる人は「借地人」、土地を貸す人は「地主」と呼ばれます。 借地権は複雑な面がある...

「不動産の仲介は本当はいらない？」 「不動産仲介業って何のためにいるの？」 「不動産売買の仲介手数料ってどのくらい？」 仲介とは、両者の間に入って取引などをまとめることです。 不動産仲介業は、不動産の売買や賃貸などで多くの方が利用します。 し...