税・法務– category –
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住所変更登記の義務化とは？2年以内の期限と5万円の過料が科される条件
引っ越しの手続きは、転出届と転入届を出せば一通り終わります。ところが法務局の登記簿に載っている住所は、それだけでは変わりません。政府広報オンラインによると、令和6年の国土交通省調査で、所有者不明土地の発生原因の29％はこの放置でした。 2026... -
法人の不動産売却にかかる税金と計算方法！個人との違いや使える特例も紹介
会社名義の土地や社屋を売ることになり、顧問税理士に相談する前に大枠だけでもつかんでおきたい。そう考えて調べ始めた方が最初に戸惑うのが、個人の売却との違いです。 法人には分離課税という仕組みがなく、売却益は本業の利益と合算したうえで法人税が... -
不動産のインスペクションとは？売却前に売主が判断する費用と義務の範囲
媒介契約書の「建物状況調査を実施する者のあっせん」という欄で、ペンが止まったかもしれません。2018年に義務化されたと聞いていれば、「無」に丸を付けてよいのか迷うところです。ただ、義務化されたのは売主の調査ではなく、不動産会社の説明でした。 ... -
換価分割とは？相続した家を売って分ける手順・税金・協議書の注意点
換価分割とは、相続した家や土地を売って現金に換え、その代金を相続人で分ける方法です。誰も住まない実家を、きょうだいで分けることになったときによく使われます。 預金や現金と違って、家は人数分に分けようがありません。1人が家を引き継いで、ほか... -
共有物分割請求をされたら？応じたくないときの対処と持分を売る判断
この記事を読むとわかること 届いた書類が通知・調停・訴状のどれかを見分け、その日にやることを判断できる 「応じたくない」で止められる場面と、止められない場面を切り分けられる 現物分割・全面的価格賠償・形式的競売のどれを目指すか決められる 相... -
実家じまいとは？何から始める？手順・費用と後悔しない進め方
この記事を読むとわかること 実家じまいで片付けより先に確認すること 親が居住中・施設入居・相続後の最初の進め方 費用を7項目に分け、売却前の現金と手取りを計算する方法 売却・買取・賃貸・保有・解体を同じ条件で比べる方法 実家じまいは、片付けか... -
相続土地国庫帰属制度で却下される理由は？不承認との違いと土地の処分方法
この記事を読むとわかること 却下と不承認の違い、主な理由 通知後に審査請求・再申請・別の処分方法を選ぶ基準 解体や測量の前に、法務局へ確認する内容 相続土地国庫帰属制度では、建物や境界、申請資格、必要書類などに問題があると「却下」、国が通常...
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