不動産売却– category –
-
農地売却の進め方！転用できない農地を売る方法・許可・税金
この記事を読むとわかること 農地のまま売るか、転用してから売るかを自分の土地で判断できる 農地法3条・4条・5条のどれが必要かを、農業委員会に確認できる 転用が認められない農地でも、耕作を続ける買い手を探しにいける 売却代金から税金と費用を引い... -
【山林を売却する方法】相場の調べ方と立木ごと売る流れ・相談先
この記事を読むとわかること 土地と立木を分けて、山林の値段の組み立てを理解できる 「土地＋立木」「立木だけ」「伐採後」の3つの売り方を比べられる 山元立木価格の全国平均から、立木の目安額を自分で試算できる 森林組合・林業事業者・不動産会社の役... -
別荘を処分する6つの方法！売れない別荘地を手放す費用・手順・注意点
この記事を読むとわかること 処分が完了したと言える2つの書面がわかる 処分費用を7項目に分け、出口別の総費用を比べられる 査定前に解体・片付け・前払いをしないほうがよい理由がわかる 仲介・買取・譲渡・寄付・有償引き取り・国庫帰属を選び分けられ... -
市街化調整区域は売却できる？線引き前宅地の調べ方と売れる条件・進め方
この記事を読むとわかること 市街化調整区域でも売却できる理由 売却先と価格を左右する利用条件 線引き前宅地・旧既存宅地・地目が宅地の違い 役所で確認する項目と売却方法の選び方 市街化調整区域の土地や家でも、売却はできます。売買そのものが一律に... -
リゾートマンションが売れないときの手放し方！管理費が続く原因と0円譲渡・買取の判断順
この記事を読むとわかること 売れない原因を4つの段階から見分ける方法 年間保有コストと値下げ額を比べる方法 仲介・買取・無償譲渡・有償引取の選び方 リゾートマンションは、値下げしても売れないことがあります。買主が見ているのは購入価格だけでなく... -
【負動産の処分方法】売れない家・土地を安全に手放す順番と費用
この記事を読むとわかること 解体や有料引取にお金を使う前に、確認すべき順番がわかる 持ち続けた場合の負担額を、自分で概算できる 7つの処分方法を「持ち出し」という同じ物差しで比べられる 空き家・山林・農地・別荘地で、最初に行く窓口を選べる 相... -
ゴミ屋敷は売却できる？片付ける前に比較したい3つの売り方と手取り
この記事を読むとわかること 片付ける前に売れるかどうかを、その場で判断できる 片付けて仲介・現状買取・部分片付けの3案を、同じ条件で比べられる 提示額ではなく手取りで、どの売り方が多く残るか計算できる 相続・共有・成年後見で手を止めるべき場面... -
底地売却の4つの方法！相場の見方・税金・手順をわかりやすく解説
この記事を読むとわかること 借地人の承諾がなくても底地を売れる条件 借地権割合だけに頼らず、底地の価格帯を調べる方法 4つの売却方法と保有継続の比べ方 借地人への打診方法と不動産会社の選び方 底地は、借地人が土地を使っている状態のままでも第三... -
未登記建物は売却できる？登記していない家・未登記増築の売り方と手続き
この記事を読むとわかること 自分の家が「未登記」と呼ばれやすい5つの状態のどれに当たるか判断できる 登記してから売る・未登記のまま売る・解体して土地で売るを手取りで比べられる 土地家屋調査士・司法書士・建築士のどこへ何を頼むかがわかる 建物表... -
【事故物件の売却ガイド】告知義務・価格・仲介と買取の判断手順
この記事を読むとわかること 買主へ告知が必要かを、死因・発生場所・特殊清掃等の有無から判断できる 賃貸の「おおむね3年」を売買に持ち込まずに済む 値下げ幅を決める前に、通常の成約予想価格という基準を置ける 仲介と直接買取を、同じ条件で手取りベ...
