不動産買取– category –
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底地の買取相場は更地の何割？買取業者・借地人で変わる理由と査定の比べ方
底地の相場を調べると、「更地価格の1〜2割」と「3〜5割」という、まったく違う数字が出てきます。どちらかが間違っているわけではありません。 前提になっている売却先が違うのです。 ここでいう更地価格とは、その土地に借地権が付いていない、ふつうの... -
売れない家は買取に切り替えるべき？家が売れない原因・判断基準と媒介契約の手順
この記事でわかること 売れない原因の見分け方 買取へ切り替える判断基準 仲介と買取の手取りの比べ方 媒介契約を更新しない手順 買取会社の条件の比べ方 仲介で売れないからといって、すぐに買取へ切り替える必要はありません。 決め手は、売却の期限と、... -
不動産買取を断られたら？断られる5つの理由と売却につなげる対処法
この記事でわかること 断られた段階と疑うべき原因 買取を断られる5つの理由 理由を確かめる質問メール文例 手取り額で比べる買取条件 買取先がないときの選択肢 不動産会社に買取を断られても、その物件に価値がないと決まったわけではありません。断られ... -
【2026年10月】不動産買取業者おすすめ15選！全国・地域別・物件別に比較
この記事でわかること おすすめ買取業者15社の特徴 地域別の買取業者・相談先 物件種類別の買取業者 買取業者の選び方と注意点 不動産を売る方法には、一般の購入希望者を探す「仲介」と、不動産会社が買主になる「買取」があります。売却期限が決まってい... -
不動産の即時買取とは？買取保証との違い・流れ・価格の目安を解説
この記事でわかること 即時買取の流れと期間の目安 即時買取・買取保証・仲介の違い 買取価格が下がる理由と目安 即時買取が向いているケース 価格以外に比べたい契約条件 不動産売却では、「できるだけ高く売ること」だけでなく、「いつまでに現金化でき... -
不動産買取に仲介手数料はかかる？必要な費用・税金と手取りで損しない比較方法
この記事でわかること 買取時の仲介手数料の有無 買取で発生する費用・税金の目安 2026年以降の登記・税の変更点 手取り額で損しない比較方法 「不動産買取には手数料がかかるのでしょうか？」 「仲介手数料は不要でも、ほかにどのような費用がかかるのか... -
「どんな不動産でも買取」は怪しい？悪質な不動産買取業者の特徴と見極め方
「どんな不動産でも買い取ります」という広告を見て、本当に信用してよいのか不安に感じていませんか。 築年数が古い家、相続した空き家、駅から遠い土地、建物が傷んでいる物件など、仲介では売れにくい不動産を持っている人にとっては、魅力的な言葉に見... -
戸建て買取と仲介はどっちがいい？メリット・相場の考え方と業者の選び方
不動産会社を利用して戸建てを売却する主な方法には、「買取」と「仲介」があります。 結論からいうと、売却時期を早めに決めたいなら買取、売却価格を優先したいなら仲介がおすすめです。 ただし、適した方法は、築年数・建物の状態・立地・売却期限・住... -
不動産の買取価格が安い理由は？安くても買取が向いているケースと高く売る方法
不動産を売る方法には、主に「不動産仲介」と「不動産買取」があります。不動産仲介は、不動産会社を通じて買主を探す方法です。条件が合えば相場に近い価格で売却しやすい一方、買主が見つかるまでに時間がかかったり、希望する時期や価格で売れなかった... -
不動産買取の注意点とは？デメリット・よくあるトラブルと業者の選び方
不動産買取は、不動産会社が直接買主になるため、仲介より早く現金化しやすい売却方法です。 一方で、買取価格は仲介で売る場合より低くなりやすく、契約後の値下げや追加費用をめぐるトラブルも起きています。住宅ローンの残高や税金を確認しないまま進め...
