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【2026年10月】仙台のマンション価格推移は？今後の見通しと売り時の目安
東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の集計では、2026年4〜6月期に仙台市で成約した中古マンションの平均価格は2,799万円でした。前年同期を17.3%上回り、1㎡あたりの成約単価も40.82万円と18.7%上がっています。 仙台市の中古マンション㎡単価（中央... -
【2026年10月】札幌のマンション価格推移は？今後の見通しと売り時の目安
東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の集計では、2025年度に札幌市で成約した中古マンションの平均価格は2,398万円でした。2014年度の1,427万円から、毎年度前年度を上回っています。 札幌市の中古マンション成約価格（年度）1,2001,6002,0002,4002,80... -
【2026年10月】横浜のマンション価格推移は？今後の見通しと売り時の目安
東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の集計では、2025年度に横浜市で成約した中古マンションの平均価格は4,084万円でした。10年前の2015年度は2,717万円でした。 中古マンションの平均成約価格の推移（年度）2,5003,0003,5004,0004,5005,0005,50015年... -
【2026年10月】大阪のマンション価格推移は？今後の見通しと売り時の目安
近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）の集計では、2025年に大阪市で成約した中古マンションの平均価格は4,276万円でした。2015年の2,189万円から毎年上がり続け、10年で約2倍になっています（当社計算）。 中古マンションの平均成約価格（暦年）（単位：... -
【2026年10月】さいたま市のマンション価格推移は？今後の見通しと売り時の目安
東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の集計では、2025年度（2025年4月〜2026年3月）にさいたま市で成約した中古マンションの平均価格は4,176万円でした。2015年度の2,308万円と比べると、10年で約1.8倍になっています（当社計算）。 中古マンションの... -
【2026年10月】名古屋のマンション価格推移は？今後の見通しと売り時の目安
中部圏不動産流通機構（中部レインズ）の集計では、2026年4〜6月期に名古屋市で成約した中古マンションの㎡単価は44.68万円でした。前年同期の37.42万円を19.4%上回り、四半期の値として2015年以降でもっとも高い水準になっています。 名古屋市の中古マン... -
【2026年10月】福岡のマンション価格推移は？今後の見通しと売り時の目安
西日本不動産流通機構（西日本レインズ）の集計では、2026年8月に福岡県で成約した中古マンションの平均価格は2,997万円でした。前年同月を7.5%上回り、2025年4月から17か月続けて前年を上回っています（3か月移動平均）。 中古マンションの平均成約価格の... -
認知症の親の不動産は売却できる？成年後見の手順・必要書類と2026年法改正
有料老人ホームの入居が決まり、月額利用料の請求書を見て、親の年金だけでは足りないと気づきました。実家を売って充てようと不動産会社に相談したところ、母の意思確認ができないと難しいと言われた。それでも売る方法はあります。 家庭裁判所に成年後見... -
家族信託した不動産は売却できる？受託者が進める手順と登記・税金の注意点
親が施設に入って空き家になった実家。名義は受託者である自分に変わっているのに、売ってよいものか判断がつきません。 信託した不動産は、受託者が一人で売れます。親の署名も家庭裁判所の許可も不要です。信託法26条が、受託者に信託財産を処分する権限... -
法人の不動産売却にかかる税金は？税率・計算例と個人との違い、消費税の注意点
会社名義の土地や社屋を売ることになり、顧問税理士に相談する前に大枠だけでもつかんでおきたい。そう考えて調べ始めた方が最初に戸惑うのが、個人の売却との違いです。 法人には分離課税という仕組みがなく、売却益は本業の利益と合算したうえで法人税が...
