マンション売却– tag –

マンションの売却を検討しているものの、「今はいくらくらいで売れるのか」「不動産会社の査定額を信じてよいのか」と不安に感じていませんか。 マンションの価格は全国的に高い水準で推移していますが、全国平均や都道府県平均だけで、自分の部屋の売却価...

マンションの売却を検討しているものの、「今はいくらくらいで売れるのか」「不動産会社の査定額を信じてよいのか」と不安に感じていませんか。 マンションの価格は全国的に高い水準で推移していますが、全国平均や都道府県平均だけで、自分の部屋の売却価...

マンション売却は、事前準備・査定・媒介契約・販売活動・売買契約・決済と引渡し・確定申告の7ステップで進みます。 手続きの順番はどの物件でも同じです。一方で、売却後に手元に残る金額は、売り出し価格の決め方、信頼できる不動産会社を選ぶための比...

この記事でわかること 査定だけ依頼する際の注意点 AI・簡易・訪問査定の違い 査定で見られる9つのポイント 査定前に準備する書類と比較方法 おすすめの一括査定サイト3選 マンション査定は、売却するかまだ決めていない段階でも依頼できます。 「今売った...

親から相続した家の登記簿が、亡くなった親の名義のまま残っている。この状態でも、相続人の間で売ることに合意できていれば、査定の依頼や売買契約は進められます。 相続人は、親が亡くなった時点で不動産の所有者になっているからです。所有権が移るのは...

近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）の集計では、2025年に大阪市で成約した中古マンションの平均価格は4,276万円でした。2015年の2,189万円から毎年上がり続け、10年で約2倍になっています（当社計算）。 中古マンションの平均成約価格（暦年）（単位：...

中部圏不動産流通機構（中部レインズ）の集計では、2026年4〜6月期に名古屋市で成約した中古マンションの㎡単価は44.68万円でした。前年同期の37.42万円を19.4%上回り、四半期の値として2015年以降でもっとも高い水準になっています。 名古屋市の中古マン...

西日本不動産流通機構（西日本レインズ）の集計では、2026年8月に福岡県で成約した中古マンションの平均価格は2,997万円でした。前年同月を7.5%上回り、2025年4月から17か月続けて前年を上回っています（3か月移動平均）。 中古マンションの平均成約価格の...

住み替えは築何年の時点で動き出すのがよいのでしょうか。 2026年4〜6月に首都圏で成約した中古マンションのうち、42.3％は築31年を超える物件でした。築浅でなければ売れない、というわけではありません。 売却の時期を左右するのは、築年数よりも所有期...

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の集計では、2025年度に札幌市で成約した中古マンションの平均価格は2,398万円でした。2014年度の1,427万円から、毎年度前年度を上回っています。 札幌市の中古マンション成約価格（年度）1,2001,6002,0002,4002,80...

不動産会社に売却を任せるときに結ぶのが媒介契約です。 種類は「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3つ。どれを選ぶかで、会社が販売状況を売主に伝える回数が決まります。 専任媒介なら2週間に1回以上、専属専任媒介なら1週間に1回以上。一般媒介...