不動産売却手続き– tag –

不動産売買契約書は、売主と買主が合意した売買代金・引渡し日・契約解除の条件などを書面に残す契約書です。 署名・押印したあとは、手付解除の期限や引渡し後に見つかった不具合への責任も、契約書に書かれた内容に沿って決まります。記載があいまいなま...

不動産売買契約書は、売主と買主が合意した売買代金・引渡し日・契約解除の条件などを書面に残す契約書です。 署名・押印したあとは、手付解除の期限や引渡し後に見つかった不具合への責任も、契約書に書かれた内容に沿って決まります。記載があいまいなま...

この記事でわかること 売却時にかかる税金の種類 譲渡所得税の計算方法と税率 税負担を抑える特例と期限 確定申告が必要なケース 不動産を売却すると、売買契約書に貼る印紙税や、住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消にかかる登録免許税など、手続きに...

この記事でわかること AI査定・机上査定の使い分け 営業電話を減らす依頼の仕方 目的別の査定サイトの選び方 おすすめ査定サイト10社の特徴 査定額と査定書の比べ方 家を売ろうと思って不動産査定サイトを開いたものの、電話番号の入力欄で手が止まる。「...

マンションの売却を検討しているものの、「今はいくらくらいで売れるのか」「不動産会社の査定額を信じてよいのか」と不安に感じていませんか。 マンションの価格は全国的に高い水準で推移していますが、全国平均や都道府県平均だけで、自分の部屋の売却価...

この記事でわかること 家の売り時を決める5つの視点 2026年の市況と金利の動き 売却を慎重に判断したい時期 売り時を逃さない準備の進め方 家を売却するときは、「いつ売るか」によって売却価格や税金、売却期間が変わることがあります。ただし、売り出す...

不動産会社の仲介によって不動産を売却した場合、不動産会社へ「仲介手数料」を支払います。 仲介手数料には宅地建物取引業法にもとづく上限があり、たとえば5,000万円で売却した場合の上限は171万6,000円（税込）です。 ただし、上限額がそのまま請求され...

3,000万円で売れた実家の取得費が、150万円として扱われる。購入時の契約書が見つからないと、こういう計算になります。売った金額の5パーセントを取得費とみなすルール（概算取得費）があるためです。 つまり残りの2,850万円は、ほぼ全額が利益として課税...

この記事でわかること 査定だけ依頼する際の注意点 AI・簡易・訪問査定の違い 査定で見られる9つのポイント 査定前に準備する書類と比較方法 おすすめの一括査定サイト3選 マンション査定は、売却するかまだ決めていない段階でも依頼できます。 「今売った...

親から相続した家の登記簿が、亡くなった親の名義のまま残っている。この状態でも、相続人の間で売ることに合意できていれば、査定の依頼や売買契約は進められます。 相続人は、親が亡くなった時点で不動産の所有者になっているからです。所有権が移るのは...

この記事でわかること 売却の流れ8ステップと期間 売り先行・買い先行の選び方 3,000万円で売った場合の手取り 査定時に聞く3つの質問 契約・引渡し・確定申告の要点 査定額は、不動産会社が成約事例などから示す見込み額で、その金額で売れる保証ではあり...