不動産売却手続き– tag –
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ローン中の家は売れる？住宅ローンが残っている家を売る流れとオーバーローンの対処法
「ローンが残っている家なんて売れるのだろうか」「売っても借金だけ残ったらどうしよう」。返済の途中で売却を考えると、この2つが頭をよぎります。 売却代金でローンを完済できる見込みがあるなら、家は売れます。買主から受け取った代金を、その場で返... -
家・マンション売却の手取りはいくら？計算方法と価格別シミュレーション
今の家が3,000万円で売れるとして、次の家の頭金にはいくら回せるのでしょうか。 住宅ローンが1,500万円残っていれば、その全額が引き渡しの日に返済へ回ります。さらに仲介手数料や印紙税などの諸費用が106万8,000円ほど。手元に残る金額、つまり手取りは... -
【2026年10月】不動産査定サイトおすすめ10選を比較！一括査定サイトの選び方とデメリット
この記事でわかること AI査定・机上査定の使い分け 営業電話を減らす依頼の仕方 目的別の査定サイトの選び方 おすすめ査定サイト10社の特徴 査定額と査定書の比べ方 家を売ろうと思って不動産査定サイトを開いたものの、電話番号の入力欄で手が止まる。「... -
不動産売買の仲介手数料とは？上限額の計算方法と早見表、800万円以下の特例
不動産会社の仲介によって不動産を売却した場合、不動産会社へ「仲介手数料」を支払います。 仲介手数料には宅地建物取引業法にもとづく上限があり、たとえば5,000万円で売却した場合の上限は171万6,000円（税込）です。 ただし、上限額がそのまま請求され... -
不動産売却の流れを8ステップで解説！期間・必要書類・手取りの目安【2026年】
この記事でわかること 売却の流れ8ステップと期間 売り先行・買い先行の選び方 3,000万円で売った場合の手取り 査定時に聞く3つの質問 契約・引渡し・確定申告の要点 査定額は、不動産会社が成約事例などから示す見込み額で、その金額で売れる保証ではあり... -
家を売るタイミングはいつ？2026年の売り時と売ってはいけない時期の見極め方
この記事でわかること 家の売り時を決める5つの視点 2026年の市況と金利の動き 売却を慎重に判断したい時期 売り時を逃さない準備の進め方 家を売却するときは、「いつ売るか」によって売却価格や税金、売却期間が変わることがあります。ただし、売り出す... -
不動産売却にかかる費用はいくら？仲介手数料・税金の目安一覧と安く抑えるコツ
不動産を売却すると、仲介手数料・譲渡所得にかかる税金・登記費用・印紙税などの費用がかかります。 仲介手数料や住宅ローンの残りは売却代金から支払うことが多く、譲渡所得にかかる税金は売却した翌年に納めます。費用を見込まずに住み替え先などの資金... -
マンション査定のポイントは？査定だけでも依頼できる？注意点とおすすめサイト3選
この記事でわかること 査定だけ依頼する際の注意点 AI・簡易・訪問査定の違い 査定で見られる9つのポイント 査定前に準備する書類と比較方法 おすすめの一括査定サイト3選 マンション査定は、売却するかまだ決めていない段階でも依頼できます。 「今売った... -
【2026年10月】マンションの売却相場はいくら？地域・築年数別の相場と調べ方を解説
マンションの売却を検討しているものの、「今はいくらくらいで売れるのか」「不動産会社の査定額を信じてよいのか」と不安に感じていませんか。 マンションの価格は全国的に高い水準で推移していますが、全国平均や都道府県平均だけで、自分の部屋の売却価... -
【2026年】不動産売却の税金はいくら？譲渡所得税の計算方法と3,000万円控除などの特例
この記事でわかること 売却時にかかる税金の種類 譲渡所得税の計算方法と税率 税負担を抑える特例と期限 確定申告が必要なケース 不動産を売却すると、売買契約書に貼る印紙税や、住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消にかかる登録免許税など、手続きに...
