不動産売却– category –
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不動産売買の仲介手数料とは？上限額の計算方法と早見表、800万円以下の特例
不動産会社の仲介によって不動産を売却した場合、不動産会社へ「仲介手数料」を支払います。 仲介手数料には宅地建物取引業法にもとづく上限があり、たとえば5,000万円で売却した場合の上限は171万6,000円（税込）です。 ただし、上限額がそのまま請求され... -
不動産売却の流れを8ステップで解説！期間・必要書類・手取りの目安【2026年】
この記事でわかること 売却の流れ8ステップと期間 売り先行・買い先行の選び方 3,000万円で売った場合の手取り 査定時に聞く3つの質問 契約・引渡し・確定申告の要点 査定額は、不動産会社が成約事例などから示す見込み額で、その金額で売れる保証ではあり... -
家を売るタイミングはいつ？2026年の売り時と売ってはいけない時期の見極め方
この記事でわかること 家の売り時を決める5つの視点 2026年の市況と金利の動き 売却を慎重に判断したい時期 売り時を逃さない準備の進め方 家を売却するときは、「いつ売るか」によって売却価格や税金、売却期間が変わることがあります。ただし、売り出す... -
不動産売却にかかる費用はいくら？仲介手数料・税金の目安一覧と安く抑えるコツ
不動産を売却すると、仲介手数料・譲渡所得にかかる税金・登記費用・印紙税などの費用がかかります。 仲介手数料や住宅ローンの残りは売却代金から支払うことが多く、譲渡所得にかかる税金は売却した翌年に納めます。費用を見込まずに住み替え先などの資金... -
空き家を売りたい！3つの売却方法と費用・税金、3,000万円特例の条件・注意点
「相続した実家が空き家になっている」 「引っ越し後の旧居を使わないままにしている」 このように、空き家の扱いに悩んでいる人は少なくありません。 活用予定がない空き家は、売却を含めて早めに処分方法を検討するのがおすすめです。所有している間も固... -
マンション査定のポイントは？査定だけでも依頼できる？注意点とおすすめサイト3選
この記事でわかること 査定だけ依頼する際の注意点 AI・簡易・訪問査定の違い 査定で見られる9つのポイント 査定前に準備する書類と比較方法 おすすめの一括査定サイト3選 マンション査定は、売却するかまだ決めていない段階でも依頼できます。 「今売った... -
離婚で住宅ローンが残る家はどうする？妻が住み続ける場合・売却する場合の注意点
離婚時に持ち家の住宅ローンが残っている場合、家を売却するのか、夫婦のどちらかが住み続けるのかによって必要な手続きが変わります。 住宅ローンは金融機関との契約です。離婚協議で返済の負担を決めても、債務者や連帯保証人の責任が自動的に変わるわけ... -
相続した不動産・土地は3年以内に売却すべき？取得費加算・空き家3,000万円控除の期限と税金
相続した不動産・土地を売却して利益が出ると、譲渡所得として所得税・住民税がかかります。 この税金を軽くできる特例のうち、相続した不動産で使えるのが「取得費加算の特例」と「空き家の3,000万円特別控除」です。どちらも、相続からおおむね3年以内に... -
実家は売却すべき？親の存命中と相続後の違い、流れ・税金と後悔しないポイント
親が亡くなった後や施設へ入居した後、実家をどうすべきか決まらないまま空き家にしておくと、固定資産税や管理の手間がかかり続けます。 今後住む予定がなく、管理の負担や相続人同士の意見の違いが気になる場合は、早めに売却を検討する価値があります。... -
一戸建て（一軒家）を売却する方法とは？流れ・必要書類・費用と注意点
この記事でわかること 一戸建ての3つの売却方法 査定から引き渡しまでの流れ 売却前の準備・必要書類・費用 解体・リフォーム前の注意点 一戸建てはマンションに比べ、建物の状態や土地の条件など、物件ごとの違いが価格に反映されやすい不動産です。その...
