不動産売却– category –
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離婚で共有名義の家はどうする？売却・名義変更と連絡が取れない場合【2026年改正】
離婚が成立しても、家の共有名義と住宅ローンは自動では変わりません。夫婦関係を終わらせる手続きと、家の権利・ローン契約を変更する手続きは別だからです。 元夫婦がそろって売主となり、必要な手続きに協力できれば、共有名義のままでも家全体を売却で... -
ボロ家は売却できる？築50年の古い家を売る3つの方法と解体前の注意点
この記事でわかること 価値が残る場所の見分け方 4段階で決める最初の相談先 3つの売り方と比べ方 解体・リフォーム前の注意点 相続空き家の特例と期限 築50年を超えている。雨漏りがある。家財が残ったまま。こうした家でも、売れることはあります。 買主... -
リースバックの審査とは？審査基準・落ちる理由と断られたときの対処法
リースバックにも審査はあります。ただし、銀行からお金を借りる住宅ローンの審査とは中身が違います。 リースバックは、自宅を売った後、家賃を払って同じ家に住み続ける取引です。そのため、見られるのは申込者の信用だけではありません。取引が成立する... -
相続税が払えないときは不動産を売る？10か月の期限から逆算する手順と延納・物納
この記事でわかること 10か月の期限と決済日の関係 納税へ回せる手取りの計算 期限前売却と特例の注意点 仲介と買取の使い分け 売却が間に合わないときの納付方法 相続税を納める現金が足りなくても、相続した不動産を売って納税資金を作れます。「先に相... -
離婚で家を売却する手順は？ローン残債・名義・財産分与と税金の注意点【2026年改正対応】
離婚を決めたあと、いちばん決めにくいのが家の扱いです。 住宅ローンが残っている、夫婦の共有名義になっている、子どもの学校を変えたくないなど、家の扱いは離婚後の生活を左右します。 夫婦どちらか一方の名義で購入した家でも、婚姻中に夫婦で築いた... -
不動産売却はどこがいい？大手仲介ランキングとおすすめ7社・選び方【2026年】
不動産売却で「どこがいい」を決めるとき、最初から1社に絞る必要はありません。失敗しにくいのは、自分の物件に合う不動産会社を3〜4社比べ、査定額の高さではなく「その価格で売れる根拠」と販売計画で選ぶ進め方です。 会社名を調べるのは、そのあとで... -
【2026年10月】不動産査定サイトおすすめ10選を比較！一括査定サイトの選び方とデメリット
この記事でわかること AI査定・机上査定の使い分け 営業電話を減らす依頼の仕方 目的別の査定サイトの選び方 おすすめ査定サイト10社の特徴 査定額と査定書の比べ方 家を売ろうと思って不動産査定サイトを開いたものの、電話番号の入力欄で手が止まる。「... -
築40年のマンションは売れない？最新の成約率・相場と売却のコツ
中古マンションの売却では、築年数が売れやすさと成約価格に影響します。 首都圏で2025年に成約した中古マンションを見ると、築41年以上の平均成約価格は2,558万円でした。築10年以内の8,000万円台と比べると、大きく下がります。 一方で、築41年以上の対... -
相続した不動産の売却方法とは？流れ・税金・特例と手続きの期限を解説
「実家を相続したが、住む予定がない」「固定資産税や維持費だけがかかりそうで不安だ」 このように、相続した不動産の扱いに悩む方は少なくありません。 相続不動産の売却では、通常の不動産売却とは異なり、相続登記、遺産分割協議、税金の特例、確定申... -
【2026年10月】マンション価格は今後下落する？東京23区・首都圏の最新推移と変動要因
マンション価格は、東京都心の中古マンションから下がり始めています。東京カンテイの調査では、2026年8月の東京23区の中古マンション価格（売り希望価格・70㎡換算）は1億2,677万円で、前月比0.4％下落し、3カ月連続のマイナスとなりました。都心6区は4カ...
