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不動産売却の流れを8ステップで解説！期間・必要書類・手取りの目安【2026年】
この記事でわかること 売却の流れ8ステップと期間 売り先行・買い先行の選び方 3,000万円で売った場合の手取り 査定時に聞く3つの質問 契約・引渡し・確定申告の要点 査定額は、不動産会社が成約事例などから示す見込み額で、その金額で売れる保証ではあり... -
不動産の買取価格が安い理由は？安くても買取が向いているケースと高く売る方法
不動産を売る方法には、主に「不動産仲介」と「不動産買取」があります。不動産仲介は、不動産会社を通じて買主を探す方法です。条件が合えば相場に近い価格で売却しやすい一方、買主が見つかるまでに時間がかかったり、希望する時期や価格で売れなかった... -
不動産買取の注意点とは？デメリット・よくあるトラブルと業者の選び方
不動産買取は、不動産会社が直接買主になるため、仲介より早く現金化しやすい売却方法です。 一方で、買取価格は仲介で売る場合より低くなりやすく、契約後の値下げや追加費用をめぐるトラブルも起きています。住宅ローンの残高や税金を確認しないまま進め... -
家を売るタイミングはいつ？2026年の売り時と売ってはいけない時期の見極め方
この記事でわかること 家の売り時を決める5つの視点 2026年の市況と金利の動き 売却を慎重に判断したい時期 売り時を逃さない準備の進め方 家を売却するときは、「いつ売るか」によって売却価格や税金、売却期間が変わることがあります。ただし、売り出す... -
不動産売却にかかる費用はいくら？仲介手数料・税金の目安一覧と安く抑えるコツ
不動産を売却すると、仲介手数料・譲渡所得にかかる税金・登記費用・印紙税などの費用がかかります。 仲介手数料や住宅ローンの残りは売却代金から支払うことが多く、譲渡所得にかかる税金は売却した翌年に納めます。費用を見込まずに住み替え先などの資金... -
不動産買取の流れとは？8ステップと期間の目安・必要書類・契約前の注意点
不動産を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」があります。 不動産買取は、不動産会社が直接買主となって物件を買い取る方法です。一般の買主を探す仲介と比べて、売却までの期間を短くしやすく、内覧対応や販売活動の負担も抑えやすい点が特... -
空き家を売りたい！3つの売却方法と費用・税金、3,000万円特例の条件・注意点
「相続した実家が空き家になっている」 「引っ越し後の旧居を使わないままにしている」 このように、空き家の扱いに悩んでいる人は少なくありません。 活用予定がない空き家は、売却を含めて早めに処分方法を検討するのがおすすめです。所有している間も固... -
マンション査定のポイントは？査定だけでも依頼できる？注意点とおすすめサイト3選
この記事でわかること 査定だけ依頼する際の注意点 AI・簡易・訪問査定の違い 査定で見られる9つのポイント 査定前に準備する書類と比較方法 おすすめの一括査定サイト3選 マンション査定は、売却するかまだ決めていない段階でも依頼できます。 「今売った... -
【2026年10月】マンション買取業者おすすめ18選！どこがいい？選び方と仲介との違い
この記事でわかること マンション買取業者・売却相談先おすすめ18社 ニーズ別におすすめのマンション買取業者 マンション買取業者を選ぶときのポイント 買取に適したマンションの特徴 「マンションを早く売りたいけれど、どの買取業者に頼めばよいのかわか... -
離婚で住宅ローンが残る家はどうする？妻が住み続ける場合・売却する場合の注意点
離婚時に持ち家の住宅ローンが残っている場合、家を売却するのか、夫婦のどちらかが住み続けるのかによって必要な手続きが変わります。 住宅ローンは金融機関との契約です。離婚協議で返済の負担を決めても、債務者や連帯保証人の責任が自動的に変わるわけ...
