-
不動産買取に仲介手数料はかかる？必要な費用・税金と手取りで損しない比較方法
この記事でわかること 買取時の仲介手数料の有無 買取で発生する費用・税金の目安 2026年以降の登記・税の変更点 手取り額で損しない比較方法 「不動産買取には手数料がかかるのでしょうか？」 「仲介手数料は不要でも、ほかにどのような費用がかかるのか... -
「どんな不動産でも買取」は怪しい？悪質な不動産買取業者の特徴と見極め方
「どんな不動産でも買い取ります」という広告を見て、本当に信用してよいのか不安に感じていませんか。 築年数が古い家、相続した空き家、駅から遠い土地、建物が傷んでいる物件など、仲介では売れにくい不動産を持っている人にとっては、魅力的な言葉に見... -
離婚で家を売却する手順は？ローン残債・名義・財産分与と税金の注意点【2026年改正対応】
離婚を決めたあと、いちばん決めにくいのが家の扱いです。 住宅ローンが残っている、夫婦の共有名義になっている、子どもの学校を変えたくないなど、家の扱いは離婚後の生活を左右します。 夫婦どちらか一方の名義で購入した家でも、婚姻中に夫婦で築いた... -
不動産売却はどこがいい？大手仲介ランキングとおすすめ7社・選び方【2026年】
不動産売却で「どこがいい」を決めるとき、最初から1社に絞る必要はありません。失敗しにくいのは、自分の物件に合う不動産会社を3〜4社比べ、査定額の高さではなく「その価格で売れる根拠」と販売計画で選ぶ進め方です。 会社名を調べるのは、そのあとで... -
【2026年10月】不動産査定サイトおすすめ10選を比較！一括査定サイトの選び方とデメリット
この記事でわかること AI査定・机上査定の使い分け 営業電話を減らす依頼の仕方 目的別の査定サイトの選び方 おすすめ査定サイト10社の特徴 査定額と査定書の比べ方 家を売ろうと思って不動産査定サイトを開いたものの、電話番号の入力欄で手が止まる。「... -
戸建て買取と仲介はどっちがいい？メリット・相場の考え方と業者の選び方
不動産会社を利用して戸建てを売却する主な方法には、「買取」と「仲介」があります。 結論からいうと、売却時期を早めに決めたいなら買取、売却価格を優先したいなら仲介がおすすめです。 ただし、適した方法は、築年数・建物の状態・立地・売却期限・住... -
築40年のマンションは売れない？最新の成約率・相場と売却のコツ
中古マンションの売却では、築年数が売れやすさと成約価格に影響します。 首都圏で2025年に成約した中古マンションを見ると、築41年以上の平均成約価格は2,558万円でした。築10年以内の8,000万円台と比べると、大きく下がります。 一方で、築41年以上の対... -
相続した不動産の売却方法とは？流れ・税金・特例と手続きの期限を解説
「実家を相続したが、住む予定がない」「固定資産税や維持費だけがかかりそうで不安だ」 このように、相続した不動産の扱いに悩む方は少なくありません。 相続不動産の売却では、通常の不動産売却とは異なり、相続登記、遺産分割協議、税金の特例、確定申... -
【2026年10月】マンション価格は今後下落する？東京23区・首都圏の最新推移と変動要因
マンション価格は、東京都心の中古マンションから下がり始めています。東京カンテイの調査では、2026年8月の東京23区の中古マンション価格（売り希望価格・70㎡換算）は1億2,677万円で、前月比0.4％下落し、3カ月連続のマイナスとなりました。都心6区は4カ... -
不動産売買の仲介手数料とは？上限額の計算方法と早見表、800万円以下の特例
不動産会社の仲介によって不動産を売却した場合、不動産会社へ「仲介手数料」を支払います。 仲介手数料には宅地建物取引業法にもとづく上限があり、たとえば5,000万円で売却した場合の上限は171万6,000円（税込）です。 ただし、上限額がそのまま請求され...
