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相続した不動産・土地は3年以内に売却すべき？取得費加算・空き家3,000万円控除の期限と税金
相続した不動産・土地を売却して利益が出ると、譲渡所得として所得税・住民税がかかります。 この税金を軽くできる特例のうち、相続した不動産で使えるのが「取得費加算の特例」と「空き家の3,000万円特別控除」です。どちらも、相続からおおむね3年以内に... -
実家は売却すべき？親の存命中と相続後の違い、流れ・税金と後悔しないポイント
親が亡くなった後や施設へ入居した後、実家をどうすべきか決まらないまま空き家にしておくと、固定資産税や管理の手間がかかり続けます。 今後住む予定がなく、管理の負担や相続人同士の意見の違いが気になる場合は、早めに売却を検討する価値があります。... -
一戸建て（一軒家）を売却する方法とは？流れ・必要書類・費用と注意点
この記事でわかること 一戸建ての3つの売却方法 査定から引き渡しまでの流れ 売却前の準備・必要書類・費用 解体・リフォーム前の注意点 一戸建てはマンションに比べ、建物の状態や土地の条件など、物件ごとの違いが価格に反映されやすい不動産です。その... -
不動産売却の相談先はどこ？家・土地の無料相談窓口と選び方、手取り例
「家を売りたい。でも、誰に相談すればいいのかわからない」。そんなとき、最初から税理士や司法書士を一人ずつ探す必要はありません。 共有者との争いや住宅ローンの滞納がなければ、まずは不動産会社へ相談して大丈夫です。売れそうな価格や期間、必要な... -
【2026年】不動産買取の一括査定とは？買取査定に使えるサイト5選と注意点
不動産買取の査定は、不動産会社が「自社でいくらで買い取れるか」を算出するものです。買主を探す仲介の査定と違い、不動産会社自身が買主になるため、訪問査定などを経て最終的に提示された買取価格が、そのまま売却価格になります。どの会社に査定を依... -
不動産買取・売却に必要な書類一覧は？取得先と紛失時の対処法
この記事でわかること 不動産買取の必要書類一覧 書類ごとの取得・確認方法 書類を紛失したときの対処法 仲介売却との必要書類の違い 「不動産買取をスムーズに進めたいので、必要書類を先に準備しておきたい」 「不動産買取と仲介売却では、必要書類にど... -
不動産の買取保証とは？保証額の目安とデメリット、買取保証付き仲介の流れ
住み替えや転勤、相続した家の整理などで売却の期限が決まっていると、「期限までに買主が見つかるか」「いくらで売れるか」が次の資金計画を左右します。 そのようなときに選択肢になるのが「不動産の買取保証」です。 買取保証とは、一定期間は仲介で買... -
ペアローンで離婚したらどうなる？自宅の売却・一本化・住み続けるときの注意点
この記事でわかること 離婚で起こるペアローンの問題 離婚後も返済を続けるリスク 自宅の一本化と売却の方法 オーバーローン時の対処法 ペアローンとは、夫婦それぞれが住宅ローンを借り入れ、1つの住宅の購入代金を返済していく方法です。 夫婦で住宅を購... -
マンション売却の流れとは？7ステップと必要書類・費用、よくある失敗
マンション売却は、事前準備・査定・媒介契約・販売活動・売買契約・決済と引渡し・確定申告の7ステップで進みます。 手続きの順番はどの物件でも同じです。一方で、売却後に手元に残る金額は、売り出し価格の決め方、信頼できる不動産会社を選ぶための比... -
【2026年10月】マンションの売却相場はいくら？地域・築年数別の相場と調べ方を解説
マンションの売却を検討しているものの、「今はいくらくらいで売れるのか」「不動産会社の査定額を信じてよいのか」と不安に感じていませんか。 マンションの価格は全国的に高い水準で推移していますが、全国平均や都道府県平均だけで、自分の部屋の売却価...
