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【2026年】不動産売却の税金はいくら？譲渡所得税の計算方法と3,000万円控除などの特例
この記事でわかること 売却時にかかる税金の種類 譲渡所得税の計算方法と税率 税負担を抑える特例と期限 確定申告が必要なケース 不動産を売却すると、売買契約書に貼る印紙税や、住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消にかかる登録免許税など、手続きに... -
不動産売却の流れと費用・税金は？相場の調べ方や会社選びのコツ・注意点を解説
不動産の売却は、人生で何度も経験することのない大きな取引です。「いくらで売れるのか」「ローンを返したあと手元にいくら残るのか」「どの不動産会社に任せればよいのか」と不安を抱く人は少なくありません。 売却の結果を左右するのは、相場・会社選び... -
【2026年10月】空き家の買取業者・相談先11選！買取相場と仲介との違い
相続した実家や遠方の空き家は、使う予定がなくても固定資産税や管理の手間がかかり続けます。 空き家を売る方法は、主に仲介で一般の買主を探す方法と、不動産会社に直接買い取ってもらう方法の2つです。どちらが適しているかは、希望する売却価格、売却... -
悪質な不動産買取業者とは？手口・見分け方とトラブル時の相談先
「高額買取します」「今なら特別価格で買い取ります」といったセールストークに引かれて不動産を売却した結果、後から思わぬトラブルに発展するケースがあります。 不動産は、数百万円から数千万円以上になることもある高額な資産です。いったん契約すると... -
【2026年最新】不動産買取相場は仲介の何割？地域別の目安と調べ方を解説
不動産を買取で売却すると、仲介で売り出す場合より価格が下がるのが一般的です。目安として「市場価格の7〜8割」という数字がよく使われますが、公的な基準ではなく、物件の状態や立地によって上下します。 2026年8月の首都圏では、中古マンションの平均... -
共有持分の買取相場は？手取り額の計算と買取業者の選び方・売却後のリスク
「兄弟に連絡しても返事がない」「使っていない実家なのに、固定資産税や管理の連絡だけが自分に来る」。共有不動産の問題は、お金だけでなく、家族とのやり取りそのものが重荷になりがちです。 登記上、自分が所有する共有持分だけなら、原則としてほかの... -
不動産売却・買取のチラシは信用できる？業者が配る理由と問い合わせ前の注意点
「買取価格保証」「高額買取実施中」「このエリア限定で高価買取」 このような不動産買取のチラシが、頻繁にポストへ投函されていないでしょうか。 結論からいえば、不動産買取のチラシがすべて嘘とは限りません。ただし、チラシの文言だけを信じて、1社へ... -
不動産買取とは？仲介との違い・買取価格の相場とおすすめ業者の選び方
この記事でわかること 不動産買取の仕組みと流れ 買取と仲介の違いと選び方 買取価格の目安と最新相場 買取業者と一括査定サイト 「不動産を早く売りたい」「内覧対応や売却活動に時間をかけたくない」と考えている方に向いている売却方法が、不動産買取で... -
不動産売買契約書の確認ポイントとは？記載事項・土地売買契約書との違いも解説
不動産売買契約書は、売主と買主が合意した売買代金・引渡し日・契約解除の条件などを書面に残す契約書です。 署名・押印したあとは、手付解除の期限や引渡し後に見つかった不具合への責任も、契約書に書かれた内容に沿って決まります。記載があいまいなま... -
実家を売るなら買取と仲介どっち？向いているケースと査定・業者の選び方
空き家になった実家を所有し続けることは、管理や税金、近隣トラブルなどの負担につながります。 日本の空き家数は約900万戸（2023年10月時点）、空き家率は13.8％で、いずれも過去最高です。 このうち、賃貸用・売却用・別荘などを除く「使用目的のない空...
