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土砂災害特別警戒区域の家は売却できる？売れないと言われる理由とレッドゾーンの3つの売り方
この記事でわかること レッドゾーンでも売却できる理由 区域と建物の重なりの調べ方 3つの売り方と手取りの比べ方 告知義務と住宅ローンの扱い 土砂災害特別警戒区域、いわゆる「レッドゾーン」にある家や土地も売却できます。 区域に指定されたことだけを... -
長屋の売却方法5選！連棟式建物を一戸だけ売る条件・相場・切り離しの注意点
長屋や連棟式建物、テラスハウスは、壁が隣の住戸とつながっているからといって、売る前に切り離したり、解体したりする必要はありません。 自分が所有している土地・建物・持分を特定できれば、一戸だけでも売れることがあります。 隣の住戸と共有してい... -
店舗付き住宅を売却するには？テナント入居中の売り方・手取り比較と税金
店舗付き住宅は、店舗にテナントが入ったままでも売却できます。賃貸借契約をそのまま新しい所有者へ引き継ぐ「オーナーチェンジ物件」として売る方法が一般的です。 ただし、いくらで売れるか、どう売るかは、店舗を誰が使っているかで変わります。売主自... -
離婚で共有名義の家はどうする？売却・名義変更と連絡が取れない場合【2026年改正】
離婚が成立しても、家の共有名義と住宅ローンは自動では変わりません。夫婦関係を終わらせる手続きと、家の権利・ローン契約を変更する手続きは別だからです。 元夫婦がそろって売主となり、必要な手続きに協力できれば、共有名義のままでも家全体を売却で... -
ボロ家は売却できる？築50年の古い家を売る3つの方法と解体前の注意点
この記事でわかること 価値が残る場所の見分け方 4段階で決める最初の相談先 3つの売り方と比べ方 解体・リフォーム前の注意点 相続空き家の特例と期限 築50年を超えている。雨漏りがある。家財が残ったまま。こうした家でも、売れることはあります。 買主... -
リースバックの審査とは？審査基準・落ちる理由と断られたときの対処法
リースバックにも審査はあります。ただし、銀行からお金を借りる住宅ローンの審査とは中身が違います。 リースバックは、自宅を売った後、家賃を払って同じ家に住み続ける取引です。そのため、見られるのは申込者の信用だけではありません。取引が成立する... -
相続税が払えないときは不動産を売る？10か月の期限から逆算する手順と延納・物納
この記事でわかること 10か月の期限と決済日の関係 納税へ回せる手取りの計算 期限前売却と特例の注意点 仲介と買取の使い分け 売却が間に合わないときの納付方法 相続税を納める現金が足りなくても、相続した不動産を売って納税資金を作れます。「先に相... -
不動産買取を断られたら？断られる5つの理由と売却につなげる対処法
この記事でわかること 断られた段階と疑うべき原因 買取を断られる5つの理由 理由を確かめる質問メール文例 手取り額で比べる買取条件 買取先がないときの選択肢 不動産会社に買取を断られても、その物件に価値がないと決まったわけではありません。断られ... -
【2026年10月】不動産買取業者おすすめ15選！全国・地域別・物件別に比較
この記事でわかること おすすめ買取業者15社の特徴 地域別の買取業者・相談先 物件種類別の買取業者 買取業者の選び方と注意点 不動産を売る方法には、一般の購入希望者を探す「仲介」と、不動産会社が買主になる「買取」があります。売却期限が決まってい... -
不動産の即時買取とは？買取保証との違い・流れ・価格の目安を解説
この記事でわかること 即時買取の流れと期間の目安 即時買取・買取保証・仲介の違い 買取価格が下がる理由と目安 即時買取が向いているケース 価格以外に比べたい契約条件 不動産売却では、「できるだけ高く売ること」だけでなく、「いつまでに現金化でき...
