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HOME4U（ホームフォーユー）の評判は？怪しいと言われる理由と電話の負担を減らす使い方
HOME4U（ホームフォーユー）は、物件情報を一度入力すれば、選んだ複数の不動産会社へまとめて査定を依頼できるサービスです。運営元は、NTTデータグループの株式会社NTTデータ・ウィズです。 ただし、匿名で価格だけを見られる仕組みではありません。申込... -
イエウールの評判は？一括査定の仕組み・電話対策・査定額の見極め方を解説
イエウールは、査定してくれる不動産会社を探して比べるためのサービスです。申し込んでも、その場で価格が表示されるわけではありません。入力した内容は選んだ会社へ渡り、そこから電話やメールが届きます。価格を知るより先に、会社とのやり取りが始ま... -
すまいステップの評判・口コミは？怪しいと感じる理由や仕組み、電話対策を解説
30秒でわかる結論 すまいステップは、東証スタンダード市場に上場する株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サービスです。運営会社も利用規約も問い合わせ窓口も、公式サイトで確認できます。 それでも評判が割れるのは、サービスが怪しいからではありま... -
農地売却の進め方｜転用できない農地を売る方法・許可・税金
農地は、必要な手続きを踏めば売れます。宅地や駐車場に変えられない農地でも、農地として使う人へ売る道は残っています。 混同しやすいのが、「転用できるか」と「売れるか」です。この二つは別の話です。用途を変える許可が下りなくても、耕作を続ける農... -
換価分割とは？相続した家を売って分ける手順・税金・協議書の注意点
換価分割とは、相続した家や土地を売って現金に換え、その代金を相続人で分ける方法です。家は物理的に切り分けられません。かといって、家を引き継ぐ人がほかの相続人へ「代償金」を払う方法も、まとまったお金がなければ選べません。そんなときに使える... -
山林を売却する方法｜相場の調べ方と立木ごと売る流れ・相談先
山林は、土地と立木（りゅうぼく＝生えている木）をまとめて売却できます。土地は手元に残し、木だけを売ることもできます。ただし、どちらが得かは山の広さでは決まりません。 山林の値段は、土地の価値と立木の価値を分けて調べるのが基本です。林野庁も... -
別荘を処分する6つの方法｜売れない別荘地を手放す費用・手順・注意点
先に結論別荘を手放すとき、最初にやることは解体でも、引き取り業者への申込みでもありません。土地と建物の名義、管理契約、未払い金、年間の維持費を1枚にまとめ、今の状態（現況）のまま売れるかを確かめるところからです。 手放す方法は6つあります。... -
市街化調整区域は売却できる？線引き前宅地の調べ方と売れる条件・進め方
市街化調整区域の土地や家でも、売却はできます。売買そのものが禁止されているわけではありません。 ただ、売れるかどうかを決めるのは区域の名前ではありません。買った人がそこに住めるのか、建て替えられるのか、農地としてしか使えないのか。この「買... -
リゾートマンションが売れないときの手放し方｜管理費が続く原因と0円譲渡・買取の判断順
リゾートマンションが売れないとき、まず思いつくのは値下げです。ところが50万円、100万円と下げても、問い合わせが増えないことがあります。 買主が見ているのは、購入価格だけではないからです。管理費、修繕積立金、温泉や水道の基本料は、持っている... -
負動産の処分方法｜売れない家・土地を安全に手放す順番と費用
「売れないのだから、お金を払ってでも引き取ってもらうしかない」。使い道のない不動産を抱えると、そう考えたくなります。 ただ、有料の引取や解体は、いちばん最後に検討する選択肢です。順番を間違えると、本当は売れたかもしれない物件にまとまった費...
