不動産売却– category –
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家・マンション売却の手取りはいくら？計算方法と価格別シミュレーション
今の家が3,000万円で売れるとして、次の家の頭金にはいくら回せるのでしょうか。 住宅ローンが1,500万円残っていれば、その全額が引き渡しの日に返済へ回ります。さらに仲介手数料や印紙税などの諸費用が106万8,000円ほど。手元に残る金額、つまり手取りは... -
マンションは売るか貸すかどっちが得？判断基準3つと手取りの比べ方
転勤や住み替えでマンションを離れるとき、選べる道は「売る」か「貸す」かの2つです。 貸せば家賃収入が入ります。ただし、管理費と修繕積立金は所有者の負担として残ります。2025年度に成約した首都圏の中古マンションでは、2つの合計が月27,805円でした... -
農地売却の進め方！転用できない農地を売る方法・許可・税金と特別控除
農地は、必要な手続きを踏めば売れます。 宅地や駐車場に変えられない農地でも、農地として使う人へ売る道は残っています。 混同しやすいのが、「転用できるか」と「売れるか」です。この二つは別の話です。用途を変える許可が下りなくても、耕作を続ける... -
山林売却の方法と相場の調べ方は？立木ごと売る流れ・税金・相談先
山林は、土地と立木（りゅうぼく＝生えている木）をまとめて売却できます。土地は手元に残し、木だけを売ることもできます。ただし、どちらが得かは山の広さでは決まりません。 山林の値段は、土地の価値と立木の価値を分けて調べるのが基本です。都市近郊... -
別荘を処分する6つの方法！売れない別荘地の売却・引き取り費用と手順【2026年】
この記事でわかること 処分完了を確かめる2つの書面 処分費用7項目と方法別の総費用 査定前に避けたい3つの作業 手放す6つの方法の選び分け 引き取り業者と契約する前の確認 別荘を手放すとき、最初にやることは解体でも、引き取り業者への申込みでもあり... -
市街化調整区域の土地・家は売却できる？売れない原因と売れる条件、線引き前宅地の調べ方
この記事でわかること 市街化調整区域でも売却できる理由 売却先と価格を左右する利用条件 線引き前宅地と旧既存宅地の違い 役所で確認する項目と売却方法 売れないときの原因と見直し方 市街化調整区域の土地や家でも、売却はできます。売買そのものが一... -
リゾートマンションが売れない5つの理由と手放し方！売却・買取・0円譲渡の判断順
リゾートマンションは、値下げしても売れないことがあります。買主が見ているのは購入価格だけでなく、管理費・修繕積立金などの固定費や、棟全体の管理・修繕状況だからです。 値下げの前に、販売が止まった段階、年間保有コスト、仲介の成約見込み額と直... -
負動産の処分はどうする？売れない家・土地を手放す7つの方法と費用
「売れないのだから、お金を払ってでも引き取ってもらうしかない」。使い道がなく、税金や管理の負担だけが続く不動産は「負動産」と呼ばれています。 ただ、有料の引取や解体は、最後に検討する選択肢です。順番を間違えると、今のままでも売れたかもしれ... -
ゴミ屋敷は片付けずに売却できる？仲介・現状買取の手取り比較と注意点
ゴミ屋敷を売るときは、片付けと査定のどちらを先にするかで、手元に残るお金が変わります。 ゴミ屋敷の状態でも、片付ける前に査定を受けられますし、売買契約も結べます。 先に片付けると、かけた費用を回収できないことがあります。仮に150万円かけて撤... -
底地売却の4つの方法！借地人への売却や買取の価格と税金を解説
底地は、借地人が土地を使っている状態のままでも第三者へ売却できます。 土地所有権を売ること自体に、借地人の承諾は原則として必要ありません。ただし、借地契約に事前通知や優先交渉の条項がある場合は、その内容に沿って進める必要があります。 価格...
