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リビンマッチとは？仕組み・評判と利用前に知りたい注意点を解説
この記事を読むとわかること 連絡の負担を見込んだうえで、送信する社数を自分で決められる 送信前に会社名と社数、査定後に価格の根拠・売却期間・販売方法を確認できる 査定額の高さだけで依頼先を決めずに比べられる 送信後でも依頼を取り下げ、今後の... -
ゴミ屋敷は売却できる？片付ける前に比較したい3つの売り方と手取り
この記事を読むとわかること 片付ける前に売れるかどうかを、その場で判断できる 片付けて仲介・現状買取・部分片付けの3案を、同じ条件で比べられる 提示額ではなく手取りで、どの売り方が多く残るか計算できる 相続・共有・成年後見で手を止めるべき場面... -
底地売却の4つの方法！相場の見方・税金・手順をわかりやすく解説
この記事を読むとわかること 借地人の承諾がなくても底地を売れる条件 借地権割合だけに頼らず、底地の価格帯を調べる方法 4つの売却方法と保有継続の比べ方 借地人への打診方法と不動産会社の選び方 底地は、借地人が土地を使っている状態のままでも第三... -
未登記建物は売却できる？登記していない家・未登記増築の売り方と手続き
この記事を読むとわかること 自分の家が「未登記」と呼ばれやすい5つの状態のどれに当たるか判断できる 登記してから売る・未登記のまま売る・解体して土地で売るを手取りで比べられる 土地家屋調査士・司法書士・建築士のどこへ何を頼むかがわかる 建物表... -
【事故物件の売却ガイド】告知義務・価格・仲介と買取の判断手順
この記事を読むとわかること 買主へ告知が必要かを、死因・発生場所・特殊清掃等の有無から判断できる 賃貸の「おおむね3年」を売買に持ち込まずに済む 値下げ幅を決める前に、通常の成約予想価格という基準を置ける 仲介と直接買取を、同じ条件で手取りベ... -
共有物分割請求をされたら？応じたくないときの対処と持分を売る判断
この記事を読むとわかること 届いた書類が通知・調停・訴状のどれかを見分け、その日にやることを判断できる 「応じたくない」で止められる場面と、止められない場面を切り分けられる 現物分割・全面的価格賠償・形式的競売のどれを目指すか決められる 相... -
オーナーチェンジ物件の売却ガイド！価格・流れ・税金・注意点を解説
この記事を読むとわかること 入居者に退去してもらわずに売れる理由と、その法律上の根拠を説明できる 純収益と還元利回りから、自分の物件の価格帯を自分で試算できる 入居中の仲介・自然退去後の売却・直接買取を、手取り額で比べられる 敷金・未収賃料... -
実家じまいとは？何から始める？手順・費用と後悔しない進め方
この記事を読むとわかること 実家じまいで片付けより先に確認すること 親が居住中・施設入居・相続後の最初の進め方 費用を7項目に分け、売却前の現金と手取りを計算する方法 売却・買取・賃貸・保有・解体を同じ条件で比べる方法 実家じまいは、片付けか... -
借地権は売却できる？地主の承諾・4つの方法・価格・流れを解説
この記事を読むとわかること 借地権付き建物を売却できる条件 地上権と土地賃借権の違い 4つの売却方法と手取りの比べ方 地主が承諾しない場合の対処法 借地権付きの家や建物も売却できます。 ただし、売却を進めるには、契約と権利の内容、地主の承諾、買... -
共有持分の売却は同意なしでできる？4つの方法・価格・注意点
権利の内容を確認できた一般的な共有持分であれば、自分の持分だけは、ほかの共有者の同意がなくても売却できます。一方、不動産全体を売るには、原則として共有者全員の合意が必要です。 ただし、この原則をそのまま当てはめられない場合があります。未分...
