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山林売却の方法と相場の調べ方は？立木ごと売る流れ・税金・相談先
山林は、土地と立木（りゅうぼく＝生えている木）をまとめて売却できます。土地は手元に残し、木だけを売ることもできます。ただし、どちらが得かは山の広さでは決まりません。 山林の値段は、土地の価値と立木の価値を分けて調べるのが基本です。都市近郊... -
別荘を処分する6つの方法！売れない別荘地の売却・引き取り費用と手順【2026年】
この記事でわかること 処分完了を確かめる2つの書面 処分費用7項目と方法別の総費用 査定前に避けたい3つの作業 手放す6つの方法の選び分け 引き取り業者と契約する前の確認 別荘を手放すとき、最初にやることは解体でも、引き取り業者への申込みでもあり... -
市街化調整区域の土地・家は売却できる？売れない原因と売れる条件、線引き前宅地の調べ方
この記事でわかること 市街化調整区域でも売却できる理由 売却先と価格を左右する利用条件 線引き前宅地と旧既存宅地の違い 役所で確認する項目と売却方法 売れないときの原因と見直し方 市街化調整区域の土地や家でも、売却はできます。売買そのものが一... -
リゾートマンションが売れない5つの理由と手放し方！売却・買取・0円譲渡の判断順
リゾートマンションは、値下げしても売れないことがあります。買主が見ているのは購入価格だけでなく、管理費・修繕積立金などの固定費や、棟全体の管理・修繕状況だからです。 値下げの前に、販売が止まった段階、年間保有コスト、仲介の成約見込み額と直... -
負動産の処分はどうする？売れない家・土地を手放す7つの方法と費用
「売れないのだから、お金を払ってでも引き取ってもらうしかない」。使い道がなく、税金や管理の負担だけが続く不動産は「負動産」と呼ばれています。 ただ、有料の引取や解体は、最後に検討する選択肢です。順番を間違えると、今のままでも売れたかもしれ... -
リビンマッチとは？評判・口コミと怪しいと言われる点、依頼前の注意点
この記事でわかること 無料で使える理由と反響課金の仕組み 依頼できる社数と候補の決まり方 利用者アンケートに出た評価と売却状況 依頼を送る前に確かめる社名と社数 依頼を送ったあとの取り下げ手順 リビンマッチは、当社リビン・テクノロジーズ株式会... -
ゴミ屋敷は片付けずに売却できる？仲介・現状買取の手取り比較と注意点
ゴミ屋敷を売るときは、片付けと査定のどちらを先にするかで、手元に残るお金が変わります。 ゴミ屋敷の状態でも、片付ける前に査定を受けられますし、売買契約も結べます。 先に片付けると、かけた費用を回収できないことがあります。仮に150万円かけて撤... -
底地売却の4つの方法！借地人への売却や買取の価格と税金を解説
底地は、借地人が土地を使っている状態のままでも第三者へ売却できます。 土地所有権を売ること自体に、借地人の承諾は原則として必要ありません。ただし、借地契約に事前通知や優先交渉の条項がある場合は、その内容に沿って進める必要があります。 価格... -
未登記建物は売却できる？売買の方法と登記費用・増築未登記の注意点
この記事でわかること 未登記の5つの状態と見分け方 3つの売り方と手取りの比べ方 専門家ごとの相談範囲 登記の申請期限と登記費用の目安 未登記のまま売る契約の注意点 未登記建物でも、売買契約は結べます。 ただし「契約できる」ことと「一般の買主が住... -
事故物件の売却方法は？告知義務は何年？価格の決め方と仲介・買取の選び方
事故物件は売却できます。ただし、いきなり値下げや解体から始めるのは順番が逆です。 先に行うのは、事実の整理です。いつ、どこで、どのような区分の死が発生したのか。専門業者による消臭・清掃や大がかりな修繕をしたか、報道などでどこまで知られてい...
