不動産売却– category –
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空き家の引き取り先は？もらい手がなく無料でも売れない家を手放す方法
この記事を読むとわかること 買取・0円譲渡・有償引取で、お金と所有権がどう動くか 0円でも引き取り手がつかない原因と、試すべき7つの方法 0円譲渡の税金、有償引取や国庫帰属制度の注意点 空き家に引き取り先が見つかる可能性はあります。ただし、どん... -
擁壁のある家は売却できる！ひび割れ・2m超・不適格擁壁の確認手順
この記事を読むとわかること 擁壁に危険な兆候があるときの相談先 検査済証などの書類が見つからない場合の確認順 擁壁の情報を整理し、同じ条件で査定を比べる方法 現況仲介・工事後の仲介・直接買取を、手取りと契約条件で選ぶ方法 擁壁のある家は、ひび... -
家賃滞納中の物件は売却できる？立ち退かない・連絡がつかない入居者への対応
この記事を読むとわかること 家賃滞納中でも売却できる条件と、売却後に引き継がれるもの 現況売却・合意後売却・明渡し後売却の選び方 連絡が取れない入居者に対して、やってはいけない対応 買主へ開示する資料と、売買契約で決める項目 家賃を滞納してい... -
未接道の土地を売却する方法！無道路地との違い・再建築・手取り比較
この記事を読むとわかること 「未接道」の一語では売却条件が決まらない理由 道路種別・接道長・通行権の調べ方 売値ではなく、手取りで売り方を比べる方法 接道を確保できなかったときの契約条件 未接道と呼ばれる土地でも売却できます。 ただし「未接道... -
既存不適格の建物は売却できる？マンション・戸建ての売り方と注意点
この記事を読むとわかること 既存不適格・違反建築物・資料不足の違い 改修・用途変更・建て替え・住宅ローンへの影響 検査済証が見つからないときの調べ方 仲介・買取・解体を手取りと期限で比べる方法 既存不適格の建物でも、売却はできます。ただし、一... -
マンションの管理費を滞納したままでも売却できる？買主への請求と清算方法
この記事を読むとわかること 滞納したマンションを売却できる条件と、未払いの負担関係がわかる 4つの数字から、決済日に清算できるかを計算できる 売却前・決済日・滞納を残したままの3つから、売り方を比較できる 管理会社へ依頼する滞納明細の項目と伝... -
古家付き土地の売却は解体前に3案を比較！手元に残る金額で選ぶ方法と注意点
この記事を読むとわかること 古家を壊す前に、現況仲介・更地仲介・買取のどれから査定すべきかを選べる 査定額ではなく「費用を引いた後の手残り」で3案を比べられる 更地にすると固定資産税がどう変わるかを、自分で市区町村に確認できる 解体費・境界・... -
私道の持分なしでも売却できる？位置指定道路・通行掘削承諾がない場合の進め方
この記事を読むとわかること 私道持分なし物件を売る前に確認すべきこと 持分の取得・地役権・承諾書の選び方 仲介と買取を、手取りや売主負担まで含めて比べる方法 私道の持分がない土地や戸建ても、売買の対象にできます。持分がないだけで売却が禁止さ... -
残置物をそのまま売却できる？片付け前に比べる3つの手取りと注意点
この記事を読むとわかること 家財を片付ける前に、査定を受けられるかどうか判断できる 捨ててはいけない物を、片付けが始まる前に取り出せる 撤去して仲介・そのまま買取・家財を別査定の3案を、手取りで比べられる 「残置物処分は無料」の中身を、査定書... -
傾いた家は売却できる！床の傾き・地盤沈下を調べ、仲介と買取を選ぶ方法
この記事を読むとわかること 床が傾いた家でも売れる理由と、売却前にやることの順番がわかる 3/1000・6/1000が何の数値で、何を決めないのかがわかる 床・建物・基礎・地盤のどこが原因かを切り分けられる 4つの売り方を、査定額ではなく手取りで比べられ...
