不動産売却– category –
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隣人トラブルがある家は売却できる？告知義務はどこまで？記録の残し方と査定の頼み方
隣人トラブルがあっても、家は売れます。 売り出す前に確かめたいのは、次の一点です。その問題は、売主が引っ越せば終わるのか。それとも、次に住む人にも残るのか。 一度だけ口論になり、その後は何も起きていない。深夜の騒音が今も続き、管理会社への... -
旅館の売却方法は？廃業前に比べる3つの売り方と価格・手取り・手順
旅館は、営業をやめた後でも土地や建物を売れます。赤字でも、長く休館していても、それだけで「売れない」と決まるわけではありません。買主が見つかるか、いくらで成約するかは、立地、建物の状態、所有者の名義、担保や借地の有無で変わります。 ただ、... -
シロアリ被害の家は売却できる？告知義務と駆除せず売る方法・買取の判断手順
シロアリ被害が見つかった家でも、売却できます。 駆除や補修を終えるまで売買できない、という全国一律の決まりはありません。ただし、把握している被害、過去の処理歴、まだ調べていない場所は不動産会社へ伝え、買主への説明方法と契約書への書き方を相... -
海外在住（非居住者）の不動産売却は帰国不要？手続き・必要書類と源泉徴収10.21％
必要書類と本人確認の条件が整えば、海外に住んでいても、日本国内の不動産は帰国せずに売却できます。 家族を必ず売却の代理人に立てる必要もありません。本人が海外からオンラインや国際郵便で契約を進め、登記を司法書士に依頼する方法があります。ただ... -
空き家の引き取り先は？無料でももらい手がない家を手放す7つの方法【2026年】
空き家に引き取り先が見つかる可能性はあります。ただし、どんな空き家でも無料で引き取ってもらえるわけではありません。 価格を0円にしても、受け手には登記や税金がかかり、取得後は修繕、解体、管理などの負担が生じます。残置物（家の中や敷地に残っ... -
擁壁のある家は売却できる？ひび割れ・検査済証なし・不適格擁壁の確認と売り方
擁壁のある家は、ひび割れがある、高さが2mを超える、検査済証が見つからないといった事情があっても、直ちに売却できなくなるわけではありません。ただし、擁壁は土地を支える構造物なので、見た目だけで安全性や工事の要否を判断することはできません。 ... -
家賃滞納中の物件は売却できる？強制退去の流れと立ち退かない・連絡がつかない入居者への対応
この記事でわかること 滞納中の物件を売れる条件 売却で買主へ移るもの 3つの売却方法の選び方 連絡不通時に避ける対応 売買契約で決める8項目 家賃を滞納している入居者がいても、物件は売却できます。入居者が住んだまま、賃貸借契約を引き継ぐ買主へ売... -
未接道の土地は売却できる？再建築の調べ方と手取りで比べる4つの売り方
この記事でわかること 「未接道」の種類と見分け方 道路種別・接道長・通行権の調べ方 手取りで比べる4つの売り方 接道できない場合の契約条件 未接道と呼ばれる土地でも売却できます。 ただし「未接道」は、建築基準法で定義された用語ではありません。道... -
既存不適格物件は売却できる？違反建築との違いと売り方・住宅ローンの注意点
この記事でわかること 既存不適格と違反建築物の違い 建て替え・住宅ローンへの影響 検査済証がないときの調べ方 仲介・買取・解体の比べ方 既存不適格の建物でも、売却はできます。ただし、一般的な物件と同じ価格や期間で売れるとは限りません。 今と同... -
マンションの管理費を滞納したままでも売却できる？買主への請求・清算方法と任意売却
管理費や修繕積立金を滞納したままでも、マンションは売却できます。 滞納だけを理由に売買が法律上禁止されるわけではなく、管理組合の許可も通常は必要ありません。 ただし、「売れること」と「滞納を残さず引き渡せること」は別です。売却しても未払い...
