不動産売却– category –
-
ガソリンスタンド跡地は売却できる？土壌汚染調査の前に売る方法と注意点
この記事を読むとわかること ガソリンスタンド跡地に土壌汚染調査義務があるかを確認する方法 売主調査・買主調査・未調査の3つの売り方の違い 査定額から差し引かれる費用と、手取りの比べ方 売却前に集める資料と、契約で定める項目 ガソリンスタンド跡... -
土砂災害特別警戒区域の家は売却できる？レッドゾーン・イエローゾーンの違いと売り方
この記事を読むとわかること レッドゾーンの家や土地を売却できる理由 区域と建物の重なり方を確認する方法 値下げを急がず、3つの売り方を比較する手順 土砂災害特別警戒区域、いわゆる「レッドゾーン」にある家や土地も売却できます。 区域に指定された... -
【長屋の売却方法5選】一戸だけ売れる条件・査定・切り離しの注意点
この記事を読むとわかること 建物の登記・所有4類型と、土地の権利を分けて確認できる 切り離さずに売る方法を含め、5つの売却ルートを同じ条件で比べられる 接道や再建築の可否を、どの窓口へどう確認すればよいかわかる 査定額ではなく、税引前の概算手... -
店舗付き住宅を売却するには？テナントが入ったまま売る方法と注意点
この記事を読むとわかること テナントが入ったままでも売却できるかどうかを判断できる 店舗を誰が使っているかで、想定する買主と売り方を選べる 入居中・退去後・直接買取の3案を、税引前の手取りで比べられる 用途地域・検査済証・登記の食い違いを、売... -
離婚で共有名義の家はどうする？売却・名義変更と元配偶者に連絡が取れない場合
この記事を読むとわかること 共有名義のままでも、家全体を売れるかどうかを判断できる 登記・ローン・居住の3つを分けて整理できる（5者・4数字） 売却・買取り・共有継続・持分売却の4案を、同じ数字で比べられる 元配偶者が「返事をしない」場合と「所... -
ボロ家は売却できる？築50年・ボロボロの家を売る方法と判断基準
この記事を読むとわかること 自分の家の価値が、建物・土地・買取のどこに残っているか判断できる 安全・名義・接道・優先順位の4段階で、最初の相談先を絞れる 中古住宅・古家付き土地・直接買取の3つを同じ条件で比べられる 解体やリフォームを先走って... -
相続税が払えないときの不動産売却とは？10か月の期限から納税資金を逆算
この記事を読むとわかること 相続税の10か月は、売買契約ではなく申告・納付までの期限であること 不動産売却から納税へ回せる手取り額の考え方 期限前売却の注意点と、間に合わない場合の納付方法 相続税を納める現金が足りなくても、相続した不動産を売... -
離婚で家を売却する手順は？名義変更・住宅ローン残債・財産分与について解説
離婚を決めたあと、いちばん決めにくいのが家の扱いです。 住宅ローンが残っている、夫婦の共有名義になっている、子どもの学校を変えたくないなど、家の扱いは離婚後の生活を左右します。 結論からいうと、夫婦どちらか一方の名義で購入した家でも、財産... -
不動産売却はどこがいい？おすすめ業者7社を比較！大手ランキングと選び方
この記事を読むとわかること 査定書に並ぶ4つの価格を分けて読み、各社の数字を同じ土俵で比べられる 査定面談で聞く10の質問を用意し、回答の具体性で担当者を見分けられる 大手・地元業者・専門会社・買取会社から、自分の物件に合う3〜4社を選べる 一般... -
不動産査定サイトおすすめ10選を比較！一括査定の選び方とデメリット
この記事を読むとわかること 電話番号を入力する前に、AI査定・匿名査定・机上査定のどれから始めるか決められる 営業電話が来ても、連絡方法と時期を自分から指定できる 総合型・大手専門・マンション専門から、自分の物件に合う1サイトを選べる 査定額の...
