-
残置物をそのまま売却できる？片付け前に比べる3つの手取りと注意点
この記事を読むとわかること 家財を片付ける前に、査定を受けられるかどうか判断できる 捨ててはいけない物を、片付けが始まる前に取り出せる 撤去して仲介・そのまま買取・家財を別査定の3案を、手取りで比べられる 「残置物処分は無料」の中身を、査定書... -
狭小地は売却できる！10坪の土地を売る4つの方法と価格の調べ方
この記事を読むとわかること 狭小地や10坪の土地が単独で使えるかを、接道・有効面積・建築条件から確認する方法 仲介・隣地への売却・共同売却・買取の違いと選び方 査定額から費用を引いた「税引前概算手取り」の比べ方 解体や隣地との交渉を始める前に... -
サブリース物件は解約できないままでも売却できる！売り方・手取り・注意点
この記事を読むとわかること 解約を断られたままでも、契約を引き継ぐ形で売却を進められる 査定額ではなく、解約金や待機中の支出を引いた最終手取りで比べられる 売却・マスターリースの終了・入居者との契約の承継や終了を、混同せずに手配できる 不動... -
傾いた家は売却できる！床の傾き・地盤沈下を調べ、仲介と買取を選ぶ方法
この記事を読むとわかること 床が傾いた家でも売れる理由と、売却前にやることの順番がわかる 3/1000・6/1000が何の数値で、何を決めないのかがわかる 床・建物・基礎・地盤のどこが原因かを切り分けられる 4つの売り方を、査定額ではなく手取りで比べられ... -
ガソリンスタンド跡地は売却できる？土壌汚染調査の前に売る方法と注意点
この記事を読むとわかること ガソリンスタンド跡地に土壌汚染調査義務があるかを確認する方法 売主調査・買主調査・未調査の3つの売り方の違い 査定額から差し引かれる費用と、手取りの比べ方 売却前に集める資料と、契約で定める項目 ガソリンスタンド跡... -
土砂災害特別警戒区域の家は売却できる？レッドゾーン・イエローゾーンの違いと売り方
この記事を読むとわかること レッドゾーンの家や土地を売却できる理由 区域と建物の重なり方を確認する方法 値下げを急がず、3つの売り方を比較する手順 土砂災害特別警戒区域、いわゆる「レッドゾーン」にある家や土地も売却できます。 区域に指定された... -
【長屋の売却方法5選】一戸だけ売れる条件・査定・切り離しの注意点
この記事を読むとわかること 建物の登記・所有4類型と、土地の権利を分けて確認できる 切り離さずに売る方法を含め、5つの売却ルートを同じ条件で比べられる 接道や再建築の可否を、どの窓口へどう確認すればよいかわかる 査定額ではなく、税引前の概算手... -
店舗付き住宅を売却するには？テナントが入ったまま売る方法と注意点
この記事を読むとわかること テナントが入ったままでも売却できるかどうかを判断できる 店舗を誰が使っているかで、想定する買主と売り方を選べる 入居中・退去後・直接買取の3案を、税引前の手取りで比べられる 用途地域・検査済証・登記の食い違いを、売... -
離婚で共有名義の家はどうする？売却・名義変更と元配偶者に連絡が取れない場合
この記事を読むとわかること 共有名義のままでも、家全体を売れるかどうかを判断できる 登記・ローン・居住の3つを分けて整理できる（5者・4数字） 売却・買取り・共有継続・持分売却の4案を、同じ数字で比べられる 元配偶者が「返事をしない」場合と「所... -
ボロ家は売却できる？築50年・ボロボロの家を売る方法と判断基準
この記事を読むとわかること 自分の家の価値が、建物・土地・買取のどこに残っているか判断できる 安全・名義・接道・優先順位の4段階で、最初の相談先を絞れる 中古住宅・古家付き土地・直接買取の3つを同じ条件で比べられる 解体やリフォームを先走って...
