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旧耐震マンションは売れない？売却価格の調べ方と仲介・買取の選び方
この記事でわかること 旧耐震かどうかの見分け方 売れ方を分ける3つの確認点 築年帯別の成約価格の傾向 仲介と直接買取の手取り比較 区分・一棟・全体売却の違い 旧耐震マンションでも売却できます。築年が古いことや旧耐震であることを理由に、売買が禁止... -
相続土地国庫帰属制度で却下される理由は？最新統計でみる不承認との違いと処分方法
この記事でわかること 却下と不承認の違いと主な理由 最新統計でみる却下・不承認の件数 再申請か別ルートかの選び方 解体・測量前に法務局へ確かめる点 相続土地国庫帰属制度では、建物や境界、申請資格、必要書類などに問題があると「却下」、国が通常の... -
遠方の不動産売却は行かずにできる？実家を立ち会いなしで売る流れと注意点
この記事でわかること 現地訪問の回数の判定基準 工程ごとの担当と受け取る記録 机上査定の結果の読み方 非対面での契約方法の選び方 登記義務化の期限と売却日程 遠方の実家でも、条件がそろえば、売主が一度も現地へ行かずに売却できます。資料と周辺の... -
隣人トラブルがある家は売却できる？告知義務はどこまで？記録の残し方と査定の頼み方
隣人トラブルがあっても、家は売れます。 売り出す前に確かめたいのは、次の一点です。その問題は、売主が引っ越せば終わるのか。それとも、次に住む人にも残るのか。 一度だけ口論になり、その後は何も起きていない。深夜の騒音が今も続き、管理会社への... -
旅館の売却方法は？廃業前に比べる3つの売り方と価格・手取り・手順
旅館は、営業をやめた後でも土地や建物を売れます。赤字でも、長く休館していても、それだけで「売れない」と決まるわけではありません。買主が見つかるか、いくらで成約するかは、立地、建物の状態、所有者の名義、担保や借地の有無で変わります。 ただ、... -
シロアリ被害の家は売却できる？告知義務と駆除せず売る方法・買取の判断手順
シロアリ被害が見つかった家でも、売却できます。 駆除や補修を終えるまで売買できない、という全国一律の決まりはありません。ただし、把握している被害、過去の処理歴、まだ調べていない場所は不動産会社へ伝え、買主への説明方法と契約書への書き方を相... -
海外在住（非居住者）の不動産売却は帰国不要？手続き・必要書類と源泉徴収10.21％
必要書類と本人確認の条件が整えば、海外に住んでいても、日本国内の不動産は帰国せずに売却できます。 家族を必ず売却の代理人に立てる必要もありません。本人が海外からオンラインや国際郵便で契約を進め、登記を司法書士に依頼する方法があります。ただ... -
空き家の引き取り先は？無料でももらい手がない家を手放す7つの方法【2026年】
空き家に引き取り先が見つかる可能性はあります。ただし、どんな空き家でも無料で引き取ってもらえるわけではありません。 価格を0円にしても、受け手には登記や税金がかかり、取得後は修繕、解体、管理などの負担が生じます。残置物（家の中や敷地に残っ... -
擁壁のある家は売却できる？ひび割れ・検査済証なし・不適格擁壁の確認と売り方
擁壁のある家は、ひび割れがある、高さが2mを超える、検査済証が見つからないといった事情があっても、直ちに売却できなくなるわけではありません。ただし、擁壁は土地を支える構造物なので、見た目だけで安全性や工事の要否を判断することはできません。 ... -
家賃滞納中の物件は売却できる？強制退去の流れと立ち退かない・連絡がつかない入居者への対応
この記事でわかること 滞納中の物件を売れる条件 売却で買主へ移るもの 3つの売却方法の選び方 連絡不通時に避ける対応 売買契約で決める8項目 家賃を滞納している入居者がいても、物件は売却できます。入居者が住んだまま、賃貸借契約を引き継ぐ買主へ売...
